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旅游地產該怎么合理策劃?——深圳艾肯機構

   日期:2019-11-13     瀏覽:13    評論:0    
核心提示:旅游地產是近些年來出現的一個新概念。隨著傳統的以觀光為主的旅游逐步向休閑度假旅游轉移以及規劃功能由單一利用時代走向綜合開
    旅游地產是近些年來出現的一個新概念。隨著傳統的以觀光為主的旅游逐步向休閑度假旅游轉移以及規劃功能由單一利用時代走向綜合開發時代,旅游+地產在兩者互補互助中聯姻形成了旅游地產業。
    旅游地產的發展呼應著經濟發展與人們生活方式的需求,為旅游業和房地產業的深入發展開辟了新空間,理性的旅游地產策劃設計有利于兩大產業的良性互動。深圳艾肯機構認為要對旅游地產的策劃設計保持高度重視,才能夠達到巨大的經濟效益和社會效益。
    一、旅游地產發展的必然要求
    (1)當前旅游業與地產業發展的形勢。
    中國傳統房地產業開發競爭加劇,商品房空置量增加,總體情況是空置量持續增加,現已接近20%。與此同時,以“商務、度假、商業休閑、創意產業”為主題的旅游房地產正在一些地方日趨升溫。
    (2)發展旅游地產的重要意義。
    發展旅游地產一方面是適應經濟結構的需要,另一方面也可以滿足國內游客和擴大就業的需要。
    二、旅游地產策劃設計的原則
    1.定位旅游地產
    主要以文化挖掘和游客行為特征為入手點,綜合考慮人文、民俗文化,目標客戶,市場及消費能力等因素。
    2.策劃設計結合自然
    策劃要充分利用原有自然條件,因勢利導、突出特色。
    3.文化為旅游地產增值
    沒有文化的旅游景區就是沒有生命力;
    4.項目定位
    策劃設計以居住、商業、商務、傳媒為四大產業內核,以山體景觀為滲透,建成復合型旅游地產綜合體,滿足收入群體休閑度假,國際化的休閑娛樂,高薪收入者商務辦公以及會議洽談,文化創意藝術群體之需。
    成功的旅游地產策劃能直接提升城市的知名度,如何利用城市本身的優勢進行合理的旅游地產規劃是值得進行分析與探討的。
    其次,城市的區位條件、消費水平、市場及本身資源是發展旅游地產的重要條件,在充分利用這些條件的基礎上需要更大的群體來大限度地挖掘其文化,創意文化與原生文化互融,提出先進務實的設計理念,精心策劃適合當地的旅游地產,設計創意旅游產品。通過不同的資源整合創造一個短期效益又能持續經營的系統,促進旅游地產健康長足地發展。
    深圳艾肯機構擁有國家旅游規劃資質,是文旅項目或區域開發的全產業鏈服務商。公司核心團隊具有華僑城實戰,先后參與錦繡中華、歡樂谷等知名景區的籌建和運營。公司提供旅游策劃規劃、景區運營管理、生態文旅設計和文旅資本投資四大業務板塊服務。
 
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